Техническое обследование зданий и сооружений является обязательным мероприятием, основная цель которого заключается в том, чтобы определять техническое состояние объектов недвижимости, отдельных элементов объектов недвижимости и инженерных коммуникаций, подведенных к объекту недвижимости.
Мероприятия по техническому обследованию проводят перед планированием капитального ремонта здания или сооружения, перед проведением реконструкции объекта, на предмет определения объемов и составов работ по ремонту или реконструкции, для составления, в последующем, проектной документации на ремонт или реконструкцию.
Если планируется проведение перепланировки внутренних помещений объекта, то без технического его обследования, также, обойтись невозможно, поскольку, только тщательное обследование может ответить на вопрос о самой возможности такой перепланировки. Перепланировка может быть невозможной по причине нарушения работы основных несущих конструкций здания или сооружения.
Если у жильцов здания, у работников предприятия имеются основания полагать, что здание представляет для них опасность, то в этом случае, также, выполняется обследование такого объекта. Проведение технического обследования позволяет выяснить степень соответствия параметров исследуемого объекта требованиям безопасной его эксплуатации, и позволяет рассчитать величины отклонений от положенных нормативов эксплуатации.
Обследование зданий и сооружений выполняется после перенесенных объектом недвижимости чрезвычайных ситуаций, например, взрыва, пожара или затопления. Без такого обследования проживание в таком здании, его дальнейшая эксплуатация строго запрещена.
Техническое обследование объектов недвижимости выполняется, достаточно часто, при совершении коммерческих сделок с объектом. Рекомендуется проведение обследование перед совершением сделок по покупке или продаже объекта. Это делается для определения реальной стоимости объекта сделки, поскольку она может зависеть от состояния покупаемого или продаваемого объекта.
Техническое обследование здания выполняется при взаимодействии граждан и организаций со страховыми компаниями, при наступлении страхового случае, либо перед подписанием страхового полиса на объект недвижимости.
Используется данная услуга и при возникновении конфликтных ситуаций, вызванных нанесением ущерба недвижимому имуществу сторонними лицами или организациями. Делается это для выяснения причин произошедшего, определения виновников и получения материальной компенсации, ее размеров, пострадавшей стороной.
Если строительство объекта было приостановлено, здание законсервировано, работы на объекте не производились некоторое время, то без проведения обследования такого объекта, также, не обойтись, если планируется возобновление работ. Проведенное обследование позволит ответить на многие вопросы, связанные с состоянием заброшенного объекта, с реальностью и целесообразностью возобновления работ.
Обследование зданий и сооружений может быть востребовано и сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. Так случается, если новоиспеченные жильцы имеют претензии к Застройщику, связанные с некачественным выполнением работ, с обнаружением дефектов и брака в работе строителей.
Проведение технического обследования позволяет документально зафиксировать недоделки, для последующего получения компенсации за ущерб, либо для получения оснований на исправление брака. Экспертное заключение можно использовать в органах правосудия в случаях, когда Застройщик не желает реагировать на жалобы.
Наша экспертная компания "Строительная Экспертиза" отличается высоким профессионализмом своих сотрудников, которые никогда не допускают ошибок, имеют значительный стаж работы в области обследования объектов недвижимости. Обратившись в нашу компанию, все желающие получат только качественное экспертное заключение.