Экспертная оценка проектных решений по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома

На экспертную оценку был представлен раздел проектной документации по капитальному ремонту общедомовой системы горячего водоснабжения многоквартирного дома. Проверка охватывала технические решения по замене трубопроводов, организации циркуляции, размещению арматуры, теплоизоляции, компенсации температурных удлинений, испытанию и промывке системы.

По итогам рассмотрения проектные решения признали соответствующими техническому заданию и нормативным требованиям, использованным при подготовке заключения. Документацию рекомендовали принять к утверждению заказчиком.

Какой раздел проектной документации проверяли

Предметом оценки был подраздел «Система горячего водоснабжения» в составе раздела об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и инженерных мероприятиях.

Экспертиза не распространялась на весь проект капитального ремонта многоквартирного дома. Рассматривались решения, непосредственно относящиеся к общедомовой системе горячего водоснабжения и её подключению к источнику тепла.

Исходные данные и характеристики дома

Основанием для проектирования служили договор и техническое задание. В исходной документации объект был охарактеризован как пятиэтажный кирпичный многоквартирный дом с двумя подъездами и 40 квартирами.

Для расчётной оценки системы были указаны 90 проживающих и 80 приборов, использующих горячую воду. Эти параметры определяли исходную нагрузку, но не являлись результатом обследования фактического водопотребления после завершения ремонта.

Существующая схема горячего водоснабжения

Горячее водоснабжение дома осуществлялось по закрытой схеме от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания.

Проектом сохранялась существующая принципиальная схема системы: водяная, вертикальная, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов. Подключение предусматривалось через модуль горячего водоснабжения с циркуляционным насосом и шкафом автоматики.

Модуль подключения должен был поставляться в заводском исполнении с необходимым комплектом автоматизации. Циркуляционные трубопроводы подключались к обратной магистрали системы горячего водоснабжения.

Замена общедомовых трубопроводов

Проект предусматривал замену существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов горячего водоснабжения, расположенных в пределах дома.

Новые участки планировалось выполнить из полипропиленовых труб, соответствующих пятому классу эксплуатации. Для труб была установлена предельная кислородопроницаемость не более 0,1 г на кубический метр в сутки.

Материал фитингов принимался идентичным материалу труб. Диаметры новых трубопроводов должны были соответствовать диаметрам заменяемых металлических участков с сопоставлением по условному проходу.

Циркуляция и отключение отдельных стояков

В системе сохранялась циркуляция горячей воды. Циркуляционные линии подключались к обратной магистрали, а движение воды обеспечивалось насосом в составе узла подключения.

Схемы присоединения стояков оставались без изменений. Для отключения подачи воды на подающих и циркуляционных стояках проектом предусматривалась установка шаровых кранов.

Запорная арматура должна была иметь неподвижное крепление к строительным конструкциям. Такое решение исключало передачу усилий, возникающих при использовании кранов, на полипропиленовые трубопроводы.

Теплоизоляция и компенсация удлинений

Магистральные полипропиленовые трубопроводы, прокладываемые по подвалу, предусматривалось изолировать трубным теплоизоляционным материалом с толщиной стенки не менее 13 мм.

Компенсация температурных удлинений должна была обеспечиваться П-образными компенсаторами, конструктивными изгибами, подъёмами и опусками трассы.

Магистрали и стояки планировалось прокладывать в технологических нишах. Привязки, высотные отметки, положение арматуры и фасонных частей разрешалось уточнять по месту в процессе монтажа без изменения принципиальной схемы.

Слив воды и уклоны трубопроводов

Для опорожнения магистралей и стояков предусматривались сбросные краны. Горизонтальные трубопроводы должны были прокладываться с уклоном не менее 0,002 в сторону точек слива.

В проекте отдельно указано, что установка полотенцесушителей в санитарных узлах отдельных квартир не предусматривалась. Следовательно, экспертный вывод не распространялся на проектирование или замену внутриквартирных полотенцесушителей.

Испытание и промывка системы

После монтажа трубопроводы требовалось испытать давлением, равным полуторакратному рабочему. Испытание допускалось проводить при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после выполнения последнего соединения.

После проверки герметичности предусматривалась промывка системы водой. Участки трубопроводов, прокладываемые скрыто, должны были проходить испытание до закрытия строительными конструкциями.

Результаты освидетельствования скрытых работ подлежали документальному оформлению. Поэтому возможность визуально проверить соединения и зафиксировать их состояние сохранялась до окончательной заделки ниш и конструкций.

Учёт воды и требуемый напор

Водопотребление предусматривалось учитывать с помощью водомерных узлов. Один узел проектировался на вводе в здание, ещё один относился к ответвлению водопровода для приготовления горячей воды.

В документации указано, что требуемый напор обеспечивается гарантированным напором на вводе и соответствует общему потреблению системы водоснабжения, включая горячее водоснабжение.

Этот вывод относился к принятой проектной схеме и исходным расчётным данным. Он не заменял контроль фактического давления после монтажа и ввода системы в эксплуатацию.

Нормативная основа экспертной оценки

Соответствие решений оценивалось по техническому заданию и нормативным документам, указанным в заключении. В их числе были технические регламенты о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности, а также профильные своды правил:

СП 30.13330.2020 по внутреннему водопроводу и канализации зданий;
СП 54.13330.2022 по многоквартирным жилым зданиям;
СП 73.13330.2012 по внутренним санитарно-техническим системам;
СП 61.13330.2012 по тепловой изоляции оборудования и трубопроводов;
СП 40-101-96 по проектированию и монтажу полипропиленовых трубопроводов.

Нормативные документы применялись для оценки конкретной проектной документации. Их перечисление в историческом заключении не является самостоятельным подтверждением актуальности каждой редакции для нового проекта.

Что установила экспертиза

В итоговом выводе раздел проектной документации признали соответствующим техническому заданию заказчика и нормативным требованиям, принятым при оценке.

Экспертиза подтвердила допустимость предусмотренной схемы горячего водоснабжения, замены общедомовых трубопроводов, организации циркуляции, установки арматуры, теплоизоляции, компенсации удлинений, слива воды и испытания системы.

В заключении также указано, что принятые проектные решения в пределах рассмотренного раздела не влияют на безопасность производства работ. Оперативные изменения и дополнения в документацию в процессе экспертизы не вносились.